2013年11月10日，中國教育后勤協(xié)會物業(yè)管理專業(yè)委員會籌建工作座談會在濟南召開。出席座談會的有教育部發(fā)展規(guī)劃司高校后勤改革處處長、中國教育后勤協(xié)會副會長朱寶銅、山東省教育廳副巡視員、中國教育后勤協(xié)會副會長劉士祥、中國教育后勤協(xié)會副會長兼秘書長黎玖高、原后勤管理分會物業(yè)專業(yè)部主任、四川師范大學(xué)李培副校長和全國各省級教育后勤行業(yè)組織推薦的代表30余人。

    黎玖高首先向與會人員介紹了中國教育后勤協(xié)會成立以來的工作情況和協(xié)會所屬物業(yè)管理專業(yè)委員會籌建工作的具體設(shè)想和安排。劉士祥代表山東省高校發(fā)表歡迎辭，朱寶銅處長在講話中結(jié)合十八大會議關(guān)于政府職能轉(zhuǎn)變的改革部署，強調(diào)了成立教育后勤協(xié)會的重要意義，同時指出高校后勤社會化改革的方向是符合十八大及十八屆三中全會精神的。他指出組建協(xié)會物業(yè)管理專業(yè)委員會的思路和頂層設(shè)計，也要與社會化改革、與現(xiàn)代大學(xué)制度建設(shè)的方向相適應(yīng)，要按照行業(yè)組織新要求來組建物專會，使物專會建立后能夠有能力承接政府職能轉(zhuǎn)移、能夠擔(dān)負起規(guī)范自律、反映訴求、提供服務(wù)的職能，要統(tǒng)一認識，建立在一個共同的文化基礎(chǔ)之上，把全國校園物業(yè)管理行業(yè)的力量凝聚在一起，所以，下一步要組建的物業(yè)管理專業(yè)委員會不同于以往后勤管理分會的物專部，要切實做好從學(xué)術(shù)組織向行業(yè)組織的轉(zhuǎn)型。要吸收專業(yè)的人，干專業(yè)的事，要能夠?qū)嵤┬袠I(yè)管理，要研究制定行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準，要有能力推動行業(yè)改革、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，所以協(xié)會決定把此項工作交給山東省教育廳、山東明德物業(yè)管理公司牽頭開展籌建工作。山東校園物業(yè)管理體制改革和校園物業(yè)行業(yè)服務(wù)管理工作走在全國前列，希望大家解放思想、大膽創(chuàng)新，共同將物業(yè)管理專業(yè)委員會的組建工作做好！

    李培副校長回顧了原后勤管理分會物專部的工作，認為過去是從學(xué)術(shù)組織的角度做一些力所能及的工作，中國教育后勤協(xié)會成立標(biāo)志著中國教育后勤改革發(fā)展進入一個嶄新的階段，相信今后在大家的共同努力下，一定會做好校園物業(yè)行業(yè)組織建設(shè)，并使之發(fā)揮應(yīng)有的作用。

    黎玖高代表中國教育后勤協(xié)會對過去多年來為高校物業(yè)管理工作做出貢獻并主持原后勤管理分會物專部工作的哈爾濱工業(yè)大學(xué)、北京理工大學(xué)、四川師范大學(xué)以及其他為此項工作做出貢獻的學(xué)校表示感謝和敬意！

    會議圍繞物業(yè)管理專業(yè)委員會組建工作的重要事宜和按照行業(yè)組織要求搞好組織建設(shè)、發(fā)揮組織職能的工作重點進行了研討和座談。

    北京師范大學(xué)劉宏進、四川師范大學(xué)張洪、上海生樂物業(yè)管理公司的徐放、遼寧師范大學(xué)馮俊勇、北京理工大學(xué)宋希博、浙江工業(yè)大學(xué)李永琪、南京理工大學(xué)姚家銀、南昌航空大學(xué)曾昌盛、浙江大學(xué)陳信忠、清華大學(xué)唐浪、黑龍江大學(xué)徐顯斌、上海同濟大學(xué)高軍、南開大學(xué)狄開蓮、南方醫(yī)科大學(xué)劉怒云、山西大學(xué)劉光禮、廈門大學(xué)劉君彬、遼寧科技學(xué)院劉寶等同志先后發(fā)言，對物業(yè)管理專業(yè)委員會籌建和工作重點發(fā)表了意見和建議。

    會議一致表示支持教育部發(fā)展規(guī)劃司和中國教育后勤協(xié)會關(guān)于組建校園物業(yè)管理行業(yè)組織的基本思路，認為有助于推動校園物業(yè)管理的規(guī)范化建設(shè)和物業(yè)管理專業(yè)化、標(biāo)準化工作的推進，也有利于提高校園物業(yè)管理質(zhì)量和水平。

    會議認為新的物業(yè)行業(yè)組織成立之后，要在制定實施有校園特色的物業(yè)管理規(guī)范標(biāo)準體系方面發(fā)揮作用，要在總結(jié)整合全國各地方已經(jīng)研究制定的相關(guān)標(biāo)準規(guī)范的基礎(chǔ)上，拿出指導(dǎo)全國的規(guī)范標(biāo)準體系。

    會議認為校園物業(yè)行業(yè)組織要在組織架構(gòu)、理論建設(shè)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)咨詢方面下功夫，要把學(xué)校內(nèi)部物業(yè)服務(wù)實體和社會優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)，特別是一級資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)吸收進來，共同組建成一個高水平、專業(yè)化的專業(yè)委員會。

    此外，有些同志指出，國家總體改革和相關(guān)政策在具體落實上還有諸多問題需要認真研究解決，特別是如何解決好社會化改革過程中政府補貼的落實問題；如何處理好開放市場與學(xué)校強調(diào)穩(wěn)定的問題；如何解決學(xué)校因為穩(wěn)定的壓力，不愿放開物業(yè)服務(wù)市場的問題；作為行業(yè)協(xié)會，如何搞好行業(yè)誠信建設(shè)問題等等。有人還提出，高校物業(yè)市場不能完全等同于整個社會的物業(yè)市場，要認真研究校園物業(yè)市場的特點，協(xié)會要組織大家理清這些問題，才能解決好既滿足學(xué)校的需要，又能與同行業(yè)接軌，處理好服務(wù)保障與經(jīng)營管理之間的關(guān)系。有的代表提出新成立的物業(yè)行業(yè)組織要尊重歷史，要在充分肯定歷史傳承的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新思維、轉(zhuǎn)變職能，發(fā)揮優(yōu)良傳統(tǒng)，在新的起點按照行業(yè)組織的職能定位做好組織機構(gòu)的建設(shè)。

    與會代表還就物業(yè)專業(yè)委員會的主要成員組成、校園物業(yè)市場開放中招投標(biāo)管理、政府政策導(dǎo)向與政策扶持問題、教育行政部門對校園物業(yè)管理職能履行問題、如何搞好校園物業(yè)專業(yè)培訓(xùn)問題、物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)資源共享、信息互通問題、以及如何界定校園物業(yè)管理的概念即物專會的職能范圍等提出了許多好的意見和建議。

    最后，黎玖高秘書長做總結(jié)發(fā)言。他進一步闡明了物專會的職能定位，充分肯定了原來高校物專部工作成績，表示物專會將先成立籌備工作委員會，研究物專會的成員組成和工作機構(gòu)設(shè)立及相關(guān)文件起草和成立大會等事宜。他希望大家共同努力一起為推動教育后勤事業(yè)的發(fā)展做出貢獻。